| 释义 |
以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房款买过房，卖掉了，房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录，再次贷款买房算二套房地不具备房屋登记系统查询条件，需银行调查核实，有一套住房再买算二套。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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