| 释义 |
法律分析：要将继承的房子卖掉，首先需要将继承的房屋过户到自己名下，不在自己名下的房屋，除受委托之外，其他任何人都无权进行处分。所以即使是唯一继承人也没有直接出售继承房屋的权力。成功办理继承过户后，就可以正常出售房屋了。出售继承过来的房屋需要缴纳以下几种税：普通住宅，从取得房产证之日起，未满2年的房屋进行交易是需要缴纳房屋评估总额×5.6%的营业税，满2年可以免征营业税。 凡进行房层买卖活动，都需要向国家缴纳契税，继承的房屋再出售也不例外，住宅类按总房款的1%~3%交纳；非住宅类按总房款的3%~5%缴纳。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十二条 纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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