| 问题 | 邮政房贷电话回访很严格吗 |
| 释义 | 邮政房贷电话回访不会很严格。 邮政对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严，住房按揭贷款流程： ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 电话回访后多久审批通过 对于房屋按揭贷款电话回访审核，多数银行采用的是批量处理的方式，即银行会将近期内申请房贷的客户累计到一定数量后再一起进行审批，这么做的主要原因是：住房按揭贷款较为简单，有房产提供担保，风险程度低，相应的收益也低，如果单笔处理的话对银行来说不是很划算。 所以，即便回访电话审核已经通过，但是还需要等待同批次中其他的客户处理完毕后才会通知。另外：银行的贷款发放会受到额度的影响，即便审批通过，如果银行没有房贷额度的话也是没法放款的。不过一般情况下，审批通过后在一个月内即会放款，只有放款，才算是真正的审核通过。有的银行会进行二次审核。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十二条 【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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