| 释义 |
1、明确婚前财产的范围及归属；
2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；
3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；
4、协议的生效、撤销；
5、违约责任。
一、夫妻离婚房产过户手续是怎样的？
1、协议离婚房产过户需要准备材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
3、析产基本步骤
（1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
二、进行婚前财产公证有哪些积极效果
进行婚前财产公证的积极效果：
1、婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属。
2、婚前财产公证有利于节约司法资源，提高审判效率。
3、婚前财产公证有利于夫妻双方良好感情的维系。
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