| 释义 |
未办理登记的不动产抵押合同无效，根据我国法律规定，房地产抵押需办理登记，合同自登记之日起生效。但对于尚未办理权属证书的财产抵押，如能在第一审法庭辩论终结前提供权利证书或补办登记手续，则可认定抵押有效。
法律分析
没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国法律的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
拓展延伸
未登记的不动产抵押对债权人的权益产生的影响及法律救济措施
未登记的不动产抵押对债权人的权益产生重大影响。在未登记的情况下，债权人可能面临无法优先受偿、无法获得抵押物的处置权等问题。然而，根据相关法律，债权人仍然可以采取法律救济措施来保护自身权益。例如，债权人可以向法院提起诉讼，要求确认抵押权的有效性，并要求对不动产进行登记。此外，债权人还可以请求解除无效的抵押权，追究抵押人的法律责任。总之，尽管未登记的不动产抵押对债权人权益带来不确定性，但债权人仍然可以通过法律手段维护自身权益。
结语
未登记的不动产抵押对债权人权益产生重大影响。根据法律规定，未办理登记的抵押合同无效。然而，债权人仍可通过法律救济措施来保护自身权益，如提起诉讼确认抵押权有效性并要求登记。此外，债权人还可追究抵押人的法律责任，解除无效抵押权。尽管未登记的不动产抵押带来不确定性，债权人仍可通过法律手段维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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