| 问题 | 期房转让协议有没有法律效力 |
| 释义 | 根据具体情况而定，转让协议的有效性取决于以下要件：1）转让协议当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2）转让协议当事人的意思表示必须是真实的；3）转让协议不得违反法律或社会公共利益。期房协议是指签署了房屋预购合同的协议，经过出卖人同意并办理一定手续后可以进行转让。 法律分析 视具体情况而定。 如果具备以下要件就是有效的： 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。 期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。 拓展延伸 期房转让协议的法律效力及相关法律规定 期房转让协议是指购房人在期房交付前将其购买的期房转让给他人的协议。根据相关法律规定，期房转让协议具有一定的法律效力。根据《合同法》第十一条的规定，合同的订立、履行和终止应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。只要期房转让协议符合法律规定的要件，如合同的形式要求、内容合法合规等，即可具有法律效力。但需要注意的是，根据《商品房预售管理条例》第三十九条的规定，购房人在期房交付前转让其购买的期房，需要经过开发商同意并办理相关手续。因此，购房人在进行期房转让时应遵守相关法律规定，以确保期房转让协议的合法性和有效性。 结语 期房转让协议的有效性取决于具体情况。当事人需具备民事权利和行为能力，意思表示真实，并不违反法律和公共利益。根据相关法律规定，期房转让协议具备法律效力。但需注意，根据《商品房预售管理条例》，购房人需经开发商同意并办理手续。购房人应遵守法律规定，确保期房转让协议合法有效。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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