| 释义 |
法律主观：
房地产企业营改增后的纳税如下：个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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