| 释义 |
开发商交房具备的条件有：
1、通过房管部门验收，包括，取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》；
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》；
3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件；
5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件；
6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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