| 问题 | 购买二手房进行房屋过户抵押需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房进行房屋过户抵押需要注意以下问题： 1. 核实房产证和权属证明：购房者在进行房屋买卖过户前，应当核实房产证和权属证明的真实性，确保购买的房产无争议。 2. 办理过户手续：购房者在办理房屋过户时，应当携带身份证、购房合同、房产证等材料，通过公证处或房产交易中心进行过户手续。 3. 办理抵押手续：购房者需要在办理房屋抵押时，将已办理过户手续的房产证和合同等材料提交给银行，办理相应的抵押手续。 法律依据： 1.《物权法》第十五条：房屋买卖合同应当采用书面形式。房屋买卖合同自双方当事人签字或者盖章时成立。 2.《物权法》第十七条：房屋买卖合同的双方当事人应当约定交付的时间和地点。 3.《中华人民共和国合同法》第十四条：合同自成立时生效。 4.《中华人民共和国合同法》第三十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权请求履行或者请求采取补救措施。 5.《合同法》第五十一条：债务人未履行到期债务的，债权人可以请求债务人支付违约金。 |
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