| 问题 | 土地使用权最高年限 |
| 释义 | 土地使用年限最高为70年。住宅用地所属土地全世界统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。土地出让使用年限的种类： 1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全世界统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全世界统一执行的土地使用年限为50年；教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全世界统一执行的土地使用年限为50年；商、娱、旅等盈利性项目用地。全世界统一执行的土地使用年限为40年；其他综合类性质用地。全世界统一执行的土地使用年限为50年； 2、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 |
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