| 问题 | 不是小区业主与物业纠纷怎么处理? |
| 释义 | 1.协商 业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2.调解 由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。 3.仲裁 提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。 4.起诉 提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 一、房屋开裂后消费者如何维权 房屋开裂后消费者的维权方式如下： 1、向当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼； 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉； 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 一、消费者一般正确维权的方式如下： 1、与经营者协商解决纠纷； 2、投诉；向消费者协会或者工商行政部门投诉； 3、调解。可以申请消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 4、仲裁。仲裁解决的需要事先与经营者达成仲裁协议； 5、诉讼解决。根据具体被侵犯的权益，向具有管辖权的法院提起诉讼。 二、发生消费纠纷，起诉的流程是： 1、当事人提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、向法院提交原告主体资格的材料以及证明原告诉讼主张的证据； 3、当事人向法院提交书证并附带证据清单； 4、立案庭会在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，审核是否予以立案； 5、立案后，当事人应在收到受理通知书之日起七天内及时缴纳受理费和其他诉讼费用； 6、完成全部手续后，法院安排开庭事宜。 综上所述，房屋开裂后维权可以通过行政复议或行政诉讼、提起民事诉讼、仲裁的方式维权。消费者正式维权的方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。起诉的流程包括提交起诉状、审查立案等。 二、杭州市与物业发生纠纷怎么处理 1、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解 这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 3、提交仲裁机关仲裁 这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 4、投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 5、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 6、更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。