| 问题 | 如果房屋是唯一的住房，法院是否可以强制执行拍卖？如果可以，售价通常是多少？ |
| 释义 | 唯一一套住房，在符合下列条件下，法院也可以强制执行拍卖： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 相关法律规定 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 唯一一套房子可以被强制执行吗 唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。 唯一住房可以拍卖吗？ 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行： 、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住； 、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 当事人只有一套住房，是否可以强制执行 当事人只有一套住房，是可以强制执行的。法律并未规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 什么情况下可以对唯一住房强制执行 （一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。 （二）执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的。 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。 （四）如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。 唯一住房”到底能不能执行 唯一住房”能执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第八条，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答 |
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