| 问题 | 没有房产证怎么分割遗产 |
| 释义 | 没有房产证但具有个人合法产权的房屋，可以根据遗嘱或遗赠协议进行分割继承。没有房产证且没有产权的房屋，需要根据产权性质决定是否可以继承，政策性房屋根据政策规定确定，部分央产房、军产房等可以继承使用权，租赁房屋无法继承所有权和使用权。 法律分析 问题解答： 没有房产证但具有个人合法产权的房屋，分割遗产时可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的，可以按照遗嘱或者遗赠协议的约定进行分割，没有遗嘱或者遗赠协议的按照法定顺序继承。 没有房产证且没有产权的房屋，是否可以作为遗产继承分割需要根据房屋所具有的产权性质决定，具体如下： 1、除普通商品房外，央产房、军产房、公租房等房屋政策性强，能否继承根据政策规定确定。 2、部分央产房、军产房等不能上市交易，只有使用权，但政策允许继承的，可以继承使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、对于租赁的房屋，如公租房等，继承人不拥有所有权，且使用权同样不能继承。 拓展延伸 无法确定房产归属时如何处理遗产分割 当无法确定房产归属时，处理遗产分割需要遵循一定的法律程序。首先，可以寻求法律咨询或请律师协助解决此问题。其次，可以进行遗产调查，包括查看遗嘱、家庭成员关系和财产证明等，以确定房产归属。如果无法达成一致意见，可能需要通过法院程序解决争议。在这种情况下，法院将依据相关法律规定，考虑证据和相关因素，最终做出判决。在整个过程中，遵守法律程序和尊重法院的决定是至关重要的，以确保遗产分割的公正和合法性。 结语 在处理没有房产证但具有个人合法产权的房屋遗产分割时，可以通过向房地产交易中心调取产权信息来确认合法财产，并按照遗嘱或遗赠协议进行分割。对于没有房产证且没有产权的房屋，需要根据其产权性质来确定是否可以作为遗产继承分割。如果无法确定房产归属，可以寻求法律咨询或请律师协助解决，遵守法律程序和尊重法院决定的重要性不可忽视。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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