| 释义 |
离婚后可更换房贷还款人，需注意银行是否同意。夫妻协议分割房产并变更主贷人时，银行一般会配合办理贷款合同变更手续。但若贷款周期长且每月还贷额高，且新还贷人工资不足贷款金额两倍，银行可能不同意变更。此时需提供担保人或采取其他担保措施。因此，在房产分割前，夫妻需注意银行是否同意变更主贷人。
法律分析
离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
拓展延伸
离婚后，贷款人是否有权变更贷款还款人？
在离婚后，贷款人通常是有权变更贷款还款人的。这是因为离婚后，夫妻双方的财产和债务往往会重新划分。如果原本的还款人是另一方配偶，但由于离婚后财产划分的变化，贷款人可以向法院提出申请，请求变更还款人。法院会根据具体情况来决定是否同意这一变更。然而，需要注意的是，变更还款人可能需要满足一定的条件，如有足够的还款能力和信用记录。此外，贷款合同中可能还有其他约定和限制，需要仔细阅读合同条款并咨询专业法律意见。最好在进行任何变更之前，与律师进行详细的咨询和讨论。
结语
离婚后，变更房贷还款人是可能的。根据夫妻双方就房产分割达成的离婚协议，银行一般会同意并办理贷款合同变更手续。然而，对于长期贷款且每月还款额较高的情况，银行可能要求提供担保人或其他担保措施。因此，在协议分割房产前，夫妻应注意银行是否同意变更主贷人。在离婚后，贷款还款人的变更需满足法院审批和一定条件，如还款能力和信用记录。在进行变更前，建议与律师详细咨询并仔细阅读贷款合同条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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