| 问题 | 二手房交易中的误解和疑惑该如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易中存在的误解和疑惑，需要通过法律的规定加以解决。买卖双方应了解以下法律规定： 法律依据： 1.《合同法》第三十二条，合同条款应当符合法律、法规的规定。当合同条款与法律、法规的规定相抵触时，应当适用法律、法规的规定。 2.《物权法》第二十四条，房屋买卖合同自成立时起，买方取得该房屋的所有权。 3.《担保法》第二十二条，抵押人与抵押权人可以约定抵押财产的处分方式，但是约定不得侵害第三人的利益和社会公共利益。 买卖双方在二手房交易中需要了解合同条款的合法性，确保自己的权益受到保障。同时，买方在购买房屋后应及时办理产权登记，确保自己取得该房屋的所有权。在签订抵押合同时，抵押人与抵押权人可以在合法范围内约定抵押财产的处分方式，但需要确保不侵害第三人的利益和社会公共利益。 通过了解相关法律规定，可以有效解决二手房交易中存在的误解和疑惑。 |
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