| 问题 | 卖房房东毁约怎么赔偿 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百七十八条和第五百八十四条规定，若房东毁约，则买家有权要求赔偿合同约定的损失；若合同未约定，则赔偿应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方预见到或应当预见到的可能损失。 法律分析 卖房房东毁约，按照签订的房屋买卖合同赔偿。在没有约定的情形下，赔偿因毁约造成的损失。 《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 在房屋买卖过程中，如果一方违约，另一方可以采取以下措施：首先，应当查看合同中的约定，了解违约责任和违约赔偿的具体内容。其次，可以与违约方协商解决，如要求其履行合同或者达成其他协议。如果协商无果，可以向有关部门或仲裁机构申请调解或仲裁。最后，如果仲裁也无法解决问题，可以向法院提起诉讼。在处理违约问题时，应当注意保护自己的合法权益，同时也要尽量避免对违约方造成过大的损失，以维护双方的良好关系。 结语 房屋买卖中，当事人一方毁约需按照合同赔偿，无约定则赔偿因毁约造成的损失。民法典规定，违约方应在履行期限前承担违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。在处理违约问题时，应注意保护合法权益，避免对违约方造成过大的损失，维护双方关系。可协商解决，如无法解决可向有关部门或仲裁机构申请调解或仲裁，最后可向法院提起诉讼。 法律依据 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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