| 问题 | 物业公司续签物业服务合同该怎么写 |
| 释义 | 物业公司续签物业服务合同的要求： 1、业主委员会召开会议采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见； 2、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。 一、要怎样续签劳动合同 续签劳动合同的方式： 1、劳动期届满前，用人单位应当遵循严格的续签程序，与劳动者续签合同。首先，用人单位应当对劳动者的劳动合同进行综合评估，然后决定是否续签劳动合同，以及根据什么劳动条件续签劳动合同。用人单位在评估时应考虑以下因素； 2、其次，用人单位以书面形式征求劳动者意见，然后劳动者以书面形式表达是否续签劳动合同的意图。因此，在续签劳动合同之前，必须征求劳动者的意愿。如果劳动者在单位改善劳动条件后仍不愿续签劳动合同，即使劳动者愿续签劳动合同的，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿； 3、最后，用人单位和劳动者同意续签劳动合同的，应当在原劳动合同届满前完成续签。用人单位或者决定不续签劳动合同的，必须在原劳动合同期限届满前办理终止手续签手续。 二、物业多久处理一次污水管道 住宅小区污水管道堵塞或者破损的，物业公司应当及时处理，但对处理的具体时间没有规定的。 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 三、家中被盗物业公司承担责任吗 家中被盗物业公司是否承担责任需要按实际情况判定，具体为： 1、物业服务合同约定家庭安全属于物业公司服务管理范围的，物业公司应当承担责任； 2、未约定的，物业公司不承担责任。 法律规定，业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。 |
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