| 问题 | 居间协议 房屋租赁 |
| 释义 | 房屋租赁协议的写法：1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。 一、租赁合同内容有哪些 房屋租赁合同一般包括出租方和承租方的名称和联系方式，租赁房屋的地址，位置，面积，用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、水、电、燃气、物业等费用，租赁物维修等条款。对于房屋内部的装修，家具，电器等设施的维护和使用，也应遵守约定和相关法律法规。 二、厂房租赁合同还应包括哪些内容 厂房租赁合同还应包括以下内容： 1、租赁物的基本情况。例如：租赁场所的位置、实际有效使用面积、功能、设施设备等； 2、明确约定租金的支付方式、支付期限、租赁期间租赁费用的增加比例等； 3、租赁期间，承租人明确约定了租赁场所发生的水、电、气、通信、设备、物业管理等费用；为避免风险，应特别注意出租人在租赁合同中对租赁物的维护责任，以及租赁场所及相关配套设施和经营条件，以确保承租人的正常经营； 4、因规划原因经常发生拆迁，租赁合同应详细约定拆迁中的相关补偿费，如一次性经营补贴、搬迁补贴等。如果其他当事人有必要的，也可以在合同中约定，如违约金条款。 三、租赁合同注意哪些事项 租赁合同注意事项如下： 1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 2.租赁合同之租期条款。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 3.租赁合同之租金条款。 4.租赁合同之保证金条款。在租赁物租赁合同订立时，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。 5.租赁合同之转租条款。在合同中明确约定承租方是否可以转租。 6.租赁合同之妥善保管责任条款。在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物。 7.租赁合同之维修责任条款。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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