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问题 房产继承和赠与的税费区别在哪里
释义
    法律分析:一、房产继承和赠与的税费区别在哪里
    房产继承和赠与的税费的区别有:
    1.继承房产是指子女以继承的方式获得父母的房屋,继承房产的税收没有个税和契税,但需要继承公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    2.赠与房产的税收主要费用:个税+契税+公证费
    父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言,直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。
    3.如果以赠与方式过户,因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
    法律依据:根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    
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更新时间:2024/12/24 21:29:29