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问题 商品房预售合同的基本内容有哪些?
释义
    法律分析:
    商品房预售合同的基本内容:
    1、主体,也就是说,房地产开发企业和购房者应当注明双方的名称和地址;
    2、预售商品房的基本情况;
    3、面积,预售商品房面积按平方米计算,明确是建筑面积、使用面积还是其他面积;
    4、价格,即预售商品房的价格,包括单价和总价;
    5、房屋交付方式及期限及逾期交房免责条件;
    6、房屋使用性质;
    7、违约责任;
    8、房地产权属登记义务;
    9、物业管理条款;
    10、纠纷解决方法;
    11、其他条款或当事人约定的条款。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》
    第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/4/8 12:08:49