| 问题 | 他项权证由银行拿还是业主拿 |
| 释义 | 他项权证一般可以自己去领。但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿 按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。 开发商推迟拿钥匙，业主如何救济 开发商推迟拿钥匙，业主的救济方式有：1、催促开发商尽快交房并承担相应的违约责任；2、如果开发商在合理内仍不给钥匙的，业主可以解除合同，要求开发商退还已交的房款；3、业主可以向人民法院提起诉讼。 拿暂住证不是本人可以拿吗 居住证（暂住证）领取，一般要求本人带上身份证原件到相关部门进行领取的。若当地有相关的居住证回执单，就可以带上回执单进行领取，大部分地区都要求本人亲自领取不可以代为领取的。 房产证在银行进行抵押可以拿出来吗 用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 拿不到房产证怎么办 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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