| 问题 | 如何确保房屋使用权的合法性？ |
| 释义 | 法律分析：房屋使用权应当依法获得，否则存在被侵权的风险。为确保房屋使用权的合法性，应当注意以下几点：首先，确认房屋权属是否清晰；其次，查看相关证件是否齐全、真实有效；最后，与房屋居住者或使用者以书面形式明确关于使用权和权利义务等方面的约定。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，房屋所有权人对他人使用其房屋的行为应当合法，并应当按照合同约定或者依法取得相应的报酬。他人未经合法授权擅自占有使用房屋的，房屋所有权人可以请求其停止侵害行为，承担违约责任或者采取其他必要的措施保护自己的合法权益。 2.《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，当事人有约定或者按照有关法律、行政法规的规定应当履行的义务，未履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。 3.《中华人民共和国担保法》第五十六条规定，当事人应当以书面形式订立担保合同。担保合同应当明确担保的范围、期间和担保的方式。 以上法规可以有效维护房屋使用权的合法性，保障房屋所有权人的利益。 |
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