| 问题 | 扬州公积金贷款的规定是什么？ |
| 释义 | 1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时不高于贷款公式计算额度。 2、另外还不高于借款人还款能力。 3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 首付款的比例。目前购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。 4、《住房公积金管理条例》第二十六条规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定并通知申请人；准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。 扬州公积金贷款用途有哪些？ 1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时不高于贷款公式计算额度。 2、另外还不高于借款人还款能力。 3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 首付款的比例。目前购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。 4、《住房公积金管理条例》第二十六条规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定并通知申请人；准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。 商业贷款完成公积金贷款转到公积金贷款 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。 关于公积金贷款 公积金贷款即指个人住房公积贷款是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 公积金公积金贷款怎么还款 公积金还款是可以办理自动扣款的只要账户上有足够的余额就能每月自动扣除需要扣的费用。 住房公积金冲还贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款冲还贷分年冲和月冲两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的另外每月的月还款必须自行使用现金归还。 采用月冲方式在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定并通知申请人；准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。 助学贷款逾期可以用公积金贷款吗 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 要看逾期的情况具体分析法律规定连续逾期六期及以上的不予贷款公积金。 《住房公积金个人贷款操作规程》第七条规定借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期(含6期)记录、单笔货款存在累计逾期超过24期(含24期)记录等不予贷款。 该内容由 李晓航律师 和 律说律答 共创回答 |
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