| 释义 |
法律主观：
扬州 住房公积金贷款 对象和基本条件 住房公积金 贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。 职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款： (一)具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额; (二)具有合法有效的《 商品房 购销合同 》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续; (三)具有规定的最低比例首付款证明; (四)具有稳定的经济收入和按期偿还 贷款 本息的能力; (五)提供中心认可的担保方式; (六)符合中心规定的其他条件。 有下列情形之一的不予贷款： (一)已办理过住房公积金贷款尚未还清贷款本息的;贷后还款资信不良、有连续3期(含3期)以上逾期或到期逾期还款记录的; (二)为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的; (三)有其他不良债务的; (四)申请贷款时单位处于欠缴缓缴状态3个月(含3个月)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的; (五)申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的; (六)直系亲属(限父母、配偶、子女)之间房屋买卖的; (七)人民银行 征信 系统有不良记录的; (八)其他不予贷款的情形。 【 五险一金 查询】 “ 延迟退休 对我们缴纳的五险一金有什么影响吗?”很多企业职工都有这样的疑问， 网 专家指出，五险一金包括 养老保险 ， 医疗保险 ， 失业保险 ， 工伤 保险， 生育保险 和住房公积金，要说延迟退休对五险一金有影响，那么，非养老保险莫属了，因为，国家有规定，要达到法定 退休年龄 才能领取相应的 退休金 待遇，退休年龄延迟了，意味着领取 养老金 也“延迟”了。
法律客观：
《扬州市住房公积金贷款管理办法》第十六条 贷款额度的确定应同时遵循以下规定： （一）不超过市 公积金 管委会确定的最高额度； （二）不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度；月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50％； （三）不得高于按照职工及配偶 住房公积金 缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度； （四）购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款；建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支出金额的50％； 拆迁 安置房 贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减 拆迁补偿 后计算； （五）多人合资购（建）房的，按其产权份额计算可贷额度； （六）职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60％；职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。
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