| 问题 | 扬州公积金贷款的材料及步骤有哪些 |
| 释义 | 一、扬州住房公积金贷款基本条件 1、首先要有有效的居留身份证，按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上，且有完整的余额，未被使用过。 2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。 3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。 4、有相关规定的最低比列首付款证明。 5、要提供中心认可的担保方式 6、符合中心规定的其他相关条件注：以上条件缺一不可！另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款！ 二、贷款的材料及步骤总要求：借款人申请贷款，应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提供下列证明材料（所有材料均需提供原件和复印件） （一）购买商品住房贷款材料1．国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》 2、不低于首付比例的购房发票 3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿 4、房地产开发企业保证书 （二）购买二手房贷款材料 1、买卖契约 2、交易资金托管协议 3、解交首付款至监管账户的凭证 4、原房屋权属证书、土地证 5、卖方及共有权人身份证 6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡 （三）建造、翻建、大修住房贷款材料 1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告 2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡 3、合法有效的担保材料 （四）置换商业性住房贷款 1、商品房购销合同、购房发票；二手房买卖契约、契税完税凭证 2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡 3、商业性住房贷款的借款合同 4、银行提供的借款余额清单，加盖银行印章 5、合法有效的担保材料 （五）拆迁安置房贷款 1、拆迁协议 2、拆迁安置结算清单 3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡； 4、合法有效的担保材料 （六）住房公积金贷款步骤 1、借款人到中心领取职工住房公积金贷款申请表，本人填写完后再收入证明栏盖上单位公章。 2、借款人携带相应的证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口处理。 三、住房公积金贷款担保方式 1、住房贷款担保服务中心担保 2、所购住房抵押担保 3、自然人担保 4、组合担保 四、扬州公积金贷款上限最高50万 1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万； 2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。 五、扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4．00％，贷款期限在五年以上的年利率为4．50％。 |
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