| 问题 | 房产继承处理办法 |
| 释义 | 房产继承的处理方式包括法定继承、遗嘱继承和诉讼继承。根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，按照法定继承办理。继承房产的条件是被继承人留有房产、继承人是法定继承人、遗产是合法财产且继承人有继承权。房屋继承需要办理过户，申请登记时需提交相关材料，如死亡证明、遗嘱或法定继承人的协议等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，也可提交公证材料或生效的法律文书。 法律分析 一、房产继承的处理方式有哪些 房产继承的处理方式有： 1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人； 2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定； 3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、继承房产条件 继承房产条件： 1.被继承人死亡留有房产可以继承； 2.继承人是法律规定的合法继承人； 3.遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产； 4.继承人有继承权。 三、房产继承要办理过户吗 房屋继承需要过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 结语 经过综合考虑，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条明确规定了房产继承的处理方式，包括法定继承、遗嘱继承和诉讼继承。在继承房产的条件方面，被继承人死亡留有房产、继承人是法律规定的合法继承人、遗产是合法财产以及继承人具备继承权等。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，房屋继承需要进行过户手续，申请登记时需提交相关材料，如死亡证明、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明等。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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