释义 |
法律分析:征地补偿计算标准并没有明确的法律规定,但需要考虑到多种因素。首先,补偿必须符合国家有关法律法规,不能低于市场价值。其次,应该根据征地用途、土地面积、地段位置、土地等级、土地性质等因素综合考虑,并在评估中征得被征收人的意见,以确保补偿公正合理。 法律依据: 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条:“土地使用权确权和有偿使用的补偿,应当以市场价格为基础,结合土地用途、开发程度、地段、地形地貌、地质条件、土地等级、土地性质、法定用途、面积等因素,采取综合评估方法确定。” 2.《拆迁补偿条例》第十四条:“拆迁补偿标准应当按照市场价格确定,以被拆迁房屋的用途、建筑面积、结构状况、所在位置、物业属地、市场租金等因素为依据,综合测算确定。” 3.《国务院关于进一步加强征地拆迁工作的意见》第十一条:“在征地拆迁补偿中,应当根据征地用途、土地面积、地段位置、土地等级、土地性质等因素综合考虑,确保补偿公正合理。” 总之,征地补偿计算应该以市场价格为基础,综合考虑各种因素,并在评估中充分听取被征收人的意见,保证补偿公正合理。 |