| 问题 | 土地证的户名是父亲，百年之后儿子是否能继承 |
| 释义 | 继承人需了解不动产统一登记，房屋继承后可办理房产证和土地使用证；集资房继承需携带相关手续办理土地证；土地证是土地所有权或使用权的法律依据；办理土地证可在国土资源局办事大厅或乡镇国土资源分局办理；费用约300元，可能有地方差异；国有出让性质可注销老土地证办理新土地证，其他性质需缴纳土地出让金。 法律分析 可以。继承人首先要知道的是，现在国家已经陆续在各个地方实施不动产统一登记。在房屋产权发生专一的过程中，需要办理房屋产权证。现在的房屋产权证是房产证和土地使用证的合集，所以继承人只需要拿到房屋不懂产权证就可以了。但如果是还没有实施不动产统一登记的地区，继承人还是要分别去办理房产证和土地使用证的。 1、集资房继承后是可以办理土地证的，办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。 2、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。 3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。集资房继承后如何办理土地证1、集资房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同所有。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。2、另一种是，先到土地管理部门，把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。3、费用两套房屋的房产证登记费用为80元套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来不会超过1000元。 4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。 结语 继承人在办理房屋产权证时，需注意不动产统一登记的实施情况。若已实施，继承人只需取得房屋产权证即可；若未实施，需分别办理房产证和土地使用证。办理土地证需携带身份证、房产证、继承公证书等材料，前往国土资源局办事大厅或乡镇国土资源分局办理。费用方面，登记费用可能有差异，但总计不超过1000元。对于国有出让性质的房屋，可凭新房产证、继承手续和老土地证办理注销和新土地证，费用较低。若为划拨或集体性质的土地，需缴纳土地出让金方可办理土地证。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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