| 问题 | 家人名下有房能提公积金吗 |
| 释义 | 一、家人名下有房能提公积金吗 公积金支取有多种方法，其中被最多人用到的就是【租房支取】和【购房支取】两种支取方式。 关于租房如何支取公积金，之前已做过解答，每一步写的可详细了，有需要的小伙伴快去看看吧～ 下面咱们来说说买房子时，怎么把公积金给支取出来。 共有三种购房情况可以提取公积金，分别为：【全款买房】＋【商业贷款买房】＋【公积金贷款】，下面咱们分别来说一下。 【全款买房】 全款买房＝一次性付款购房。在购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。 此外，公积金提取总额不能超过房款总额。 比如，公积金账户一共有50万元，但购房总额是45万。在这种情况下，就不能将50万的公积金全部提出，最多只能提取45万 【商业贷款买房】 商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取金额也不能超过贷款的当年还款额。 另外呢，公积金提取可与还贷卡关联。 比如，每个月的月供是8000块，公积金提取8万块并与还贷卡关联，这样操作后，之后的10个月就不再需要自己还房贷了。 【公积金贷款】 最后一种方式就是通过公积金贷款买房了，有超过60％的人希望通过公积金贷款买房。为什么有这么多的人都愿意用公积金贷款买房呢，肯定是因为它有着商业贷款没有的优势呗～ 贷款利率低 一般情况下，商业贷款利率＝4．9％VS．公积金贷款利率＝3．25％。咱们来算笔账啊，如果同样花100万贷款买房，期限为20年，商业贷款和公积金贷款每月的月供会差多少呢？ 商业贷款： 公积金贷款： 同样的贷款总额、年限下，一个月差了将近900块。所以，能用公积金贷还是用吧，省得可真不少！ 公积金贷款比例高。一般情况下，首套房商贷的首付30％；而公积金贷款首付仅为20％。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。 实际还款额较少除了首付比例低，公积金贷款的利率也低。公积金是由个人及单位共同缴纳，如果按照12％的缴存比例来算，如果月工资是1万快，那相当于每个月公积金就有2400块。如果贷款6000块，当贷款覆盖公积金后，实际还款额只需3600。 |
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