| 问题 | 公积金怎么用来付房贷? |
| 释义 | 公积金可以用来购房，可以付房贷，公积金付房贷的有三种方式： 1、按月还贷：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 2、还贷若干月：从公积金帐户中提取余额，提前归还部分贷款。提前还贷后贷款人可以停止还贷若干个月，停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款，这种方法适合购房者在某一阶段的收入情况出现变化，例如生病、生育、失业等情况下使用。 3、一次性还贷：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 公积金贷款是很受欢迎的，相比商业贷款它的利息更低，还款方式也更为灵活，但是大家对于公积金的相关知识了解的并不多。公积金并不仅仅能用来购房，还可以用来租房、装修、看病，低保户家庭甚至可以用来补贴家用。 一、公积金可以提取几次 公积金可以提取几次要根据情况而定。具体分析如下： 1、用商业贷款购买住房的，可以提取住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额； 2、偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息； 3、经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用； 4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取。建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。 二、公积金贷款提前还款的方式有哪些？ 提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 （一）提取公积金一次性还款法 即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 （二）提取公积金停还若干月法 即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。。 （三）提取公积金逐月还款法 即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。 |
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