| 释义 |
法律分析：
需要。有产权的车库和地下室办理过户时，出让方需要缴纳契税4%，产权登记费50元，转让手续费4元/平米；受让方需要按规定缴纳营业税（满五年：差额的5.55%，未满五年：全额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（增值部分的30%-60%），印花税（1‰+5元），转让手续费4元/平米。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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