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问题 如果租户无法支付租金,是否可以要求房东提供租金减免?
释义
    法律分析:根据《合同法》和最高人民法院的相关司法解释,租户无法支付租金属于违约行为,房东有权走法律途径追讨租金;而是否提供租金减免则需要根据具体情况分析,一般以租户和房东协商一致为准。如果是因不可抗力、疾病等原因导致无法支付租金,房东可以酌情考虑提供减免。但如果是因为租户个人原因导致无法支付租金(如过度消费、赌博等),则应依法追求租金。
    法律依据:
    1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求履行,也可以请求采取补救措施;给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
    2. 最高人民法院《关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条:承租人收到房屋租赁物时,除商业租赁合同另有约定外,应当在合理期限内按照约定支付租金;未支付租金,承租人应当承担违约责任。
    3. 《中华人民共和国物权法》第五十九条:当事人享有依法协商、约定、遵循习惯或者依照法律规定而确定的用益物权,包括房屋租赁权等。
    4. 最高人民法院《关于审理民事合同纠纷案件的若干规定》第7条:当事人之间的协议合同应当按照协议履行;如果协议中没有约定或者约定不明确的,应当依照有关法律规定确定;如果有关法律规定也没有明确规定的,应当参照通行的商业惯例和诚实信用原则。
    
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更新时间:2025/2/13 23:31:11