| 释义 |
无论是法定继承还是遗嘱继承，都需进行“继承权公证”，才能进行房地产权属变更登记。继承人需携带相关证件材料前往公证部门进行审核，获得“继承权公证书”。
法律分析
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
拓展延伸
老年丧偶后，如何合理规划财产继承与传承？
老年丧偶后，合理规划财产继承与传承至关重要。首先，应该确保有一份有效的遗嘱，明确房产的继承人。可以选择将房产转移给亲人，如子女或配偶，或者通过设立信托来管理财产，确保亲人得到合理的继承。此外，还可以考虑制定家族财富传承计划，包括设立家族基金或家族信托，以确保财产的长期管理和传承。同时，应咨询专业的律师和财务规划师，以便根据个人情况制定最适合的财产规划方案。合理规划财产继承与传承，可以保障亲人的权益，避免争议和纠纷，实现财产的有效管理和传承。
结语
合理规划财产继承与传承至关重要。无论是法定继承还是遗嘱继承，都需进行继承权公证，确保权益得到保障。同时，制定有效的遗嘱、转移房产给亲人或设立信托等方式，确保合理继承。家族财富传承计划、咨询专业律师和财务规划师也是关键。合理规划财产继承与传承，保障亲人权益，避免争议，实现有效管理和传承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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