| 问题 | 军产房第一继承人能产权变更吗 |
| 释义 | 军产房第一继承人能产权变更吗 不可以。 军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。 一、军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。 二、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。 三、利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。 |
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