| 释义 |
婚前买房，离婚后归属具体如下：1、个人财产；2、产权登记方承担房贷；4、属赠予；5、共同财产，平分；6、同居期间共有，否则公平性原则分析；7、共同财产，一律平分。
法律分析
婚前购房，离婚后归属如下：
1. 如果婚前房产是由一方（或一方父母）全款购买，并写入本人（出资方子女）的名字，该房属于个人财产，配偶无权分割。
2. 如果婚前房产是由一方（或一方父母）贷款购买，并写入本人（出资方子女）的名字，婚后共同还贷，房产归属产权登记方，并由登记方承担房贷。另一方要对所还贷款和增值部分作一定赔偿。
4. 如果婚前房产是由一方全款购买，并写入另一方的名字，该房属于对另一方的赠予，房产归属另一方。
5. 如果婚前房产是由一方或一方父母贷款购买，或由一方父母全款购买，但写入另一方的名字，该房属于共同财产，平分财产。
6. 如果婚前房产是由双方出资，但只写入其中一方的名字，不考虑贷款因素，如果是同居期间购买，则房产属于共有，否则按公平性原则具体分析。
7. 如果婚前房产是由双方出资，并写入双方的名字，无论贷款与否，该房属于共同财产，一律平分。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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