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问题 出租人将房屋卖与他人了承租人还能否主张购买
释义
    法律分析:
    出租人将房屋卖与他人了承租人还能主张购买,但要注意的是,出租人将房屋卖给其近亲属的此时承租人不享有优先购买权。承租人对于出租人的房屋在同等条件下拥有优先购买权,出租人损害承租人的优先购买权的,承租人可以要求出租人赔偿损失。
    法律依据:
    《民法典》 第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
    《民法典》 第七百二十八条
    出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
    
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更新时间:2025/3/31 6:46:22