| 释义 |
信贷记录有一次逾期记录的，可能会影响贷款买房，贷款买房需要满足以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
一、贷款买房的流程是怎样的？
1、准备材料。
借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；
2、提出申请。
携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表；
3、贷款审批。
银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等；
4、签订合同。
如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同；
5、办理担保。
借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记；
6、银行放款。
所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
二、贷款买房的注意事项有哪些？
1、了解清楚房贷要求。
申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款定人收入情况的认，所以，想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
2、选对贷款行。
由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以，如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。
3、确定好贷款额度、期限。
申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。
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