| 释义 |
1、定金
购房者购买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该房屋，应该双倍返还定金给购房者。但是需要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、订金
当买卖双方达成房屋买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是，订金不具备担保作用，也不能证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。
3、意向金
意向金和认筹金是一样的道理，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。
4、认筹金
认筹金和诚意金是一样的，收取诚意金的时候，卖方向购房者承诺一定的优惠，并以此确定购房者有优先购买房屋的权利。但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
开发商在取得房屋的预售资格之后，可能就会向欲购买房屋的公民收取认筹金。虽然开发商在收取的时候会承诺，后期如果不购房，会将认筹金如数退还，但在现实生活之中，也存在不退还的情形，故此购房者在支付认筹金的时候需要谨慎。
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