| 问题 | 小区把车位固定长期租给部分业主是否合法？ |
| 释义 | 需要具体情况具体分析： 1、如果是公共的停车位，那么是不合法的。 2、小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。 3、开发商自建的小区停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。 4、小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利。 5、对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。 以上内容就是关于小区把车位固定长期租给部分业主是否合法的相关法律知识，希望这些能帮助到大家。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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