| 问题 | 一方明确表示不履行合同怎么办 |
| 释义 | 一方明确表示不履行合同的，自己可以行使解除合同的权利，但是对于己方已经履行的义务，可以要求对方采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果己方不想要解除合同的，可以起诉要求对方履行合同，或者要求对方支付违约金。 一、个人提前退租承担的违约责任有哪些 提前退租的违约责任应该根据租赁合同的约定承担。一般租赁合同会约定违约条款。提前退租如果没有经过对方同意，属于单方解除合同，构成违约。此时，应承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租房没到期,房东让搬家,如何去处理 租房没到期，房东让搬家，承租人能够拒绝，也能够和房东协商解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。 三、购销合同付款后对方违约怎么处理 购销合同付款后对方违约，可以要求对方承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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