| 问题 | 何谓小产权房,买小产权房的问题有哪些 |
| 释义 | 何谓小产权房? 小产权房即乡产房，是在集体土地上建造的房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，无法上市交易，法律不认可不保护。 部分乡产房取得区县建委颁发的产权证，可以出售。否则，不可进入市场交易。 关于小产权房的七个问题 1、政策不确定 国家尚未出台关于小产权处理的明确政策，无法预知风险。 2、没有房产证 村委会或乡政府颁发的产权证均属无效证件，法律不予认可。 3、户口无法迁入 无法迁入户口，更无法获得免费医疗和教育资源。 4、无法上市交易 无房产证，不具备转让、处分、收益和继承等权利。 5、无法过户 本身不具备相应的产权，无法过户。 6、无法办理银行贷款 没有国家颁发的合法产权证的房产，银行不予办理抵押贷款。 7、遇拆迁无赔偿 房主只能得到很少或者无法得到相关赔偿。 小产权适合哪些人购买呢? 一类是打算永远居住的人群; 二类是不住也不打算买卖的人群。 因此，在购买房产时，尽量选择具有国家认可合法产权的房屋，保障自身权益，务必慎买小产权。 政策说明 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农基地属于集体所有，村民对宅基地仅有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不受法律保护和认可，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。