商铺租赁合同的标注哪些内容-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	商铺租赁合同的标注哪些内容
释义	1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。一、店铺允许承租人转让吗承租人可以将商铺转租，但应符合下列条件：第一，需要出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋的行为，必须事先征得出租人的书面同意，否则将构成擅自处分行为。转租行为的有效性和无效性处于未定状态。转租行为只有在取得出租人事后同意，或者取得出租房屋所有权后，才能认定转租行为有效；第二，承租人核对业主产权原件、房屋租赁许可证原件和房主身份证原件。产权证和身份证的主人是一样的。并索要一份副本作为租赁合同的附件；第三，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。第四，房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续，并办理报送备案材料。二、商铺装修不算租金吗商铺租赁装修期间是否不算租金，需要根据合同的约定来判断。租赁房屋何时开始计算租金以及租金的计算方法，由双方当事人在租赁合同中作出约定。没有明确约定，应当从出租人将房屋交付给承租人时开始计算租金。因为，租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效，合同生效后，承租人即负有给付租金的义务。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
随便看	事业单位养老保险从哪一年开始实行七八年出生的人还能交养老保险吗事业单位养老保险从哪一年开始实行？事业单位养老保险从哪一年开始实行？? 事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险从哪一年开始实行？事业单位养老保险从哪一年开始实行试用期缴养老保险吗七八年生人今年2021年还能交养老保险吗 -保险事业编制养老保险与企业分别改革前养老保险是什么意思什么是改革前养老保险事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险从哪一年开始实行事业单位养老保险制度如何我国养老保险制度从那年开始？改革前养老保险是什么意思七八年出生的人还能交养老保险吗七八年生人今年2021年还能交养老保险吗？河南省企业养老保险哪年开始工伤骨折恢复好了,还要做伤残鉴定吗？？骨折后多久做伤残鉴定 date of filing an application date of grant date of implementation date of incorporation date of inspection date of interrogation date of invalidation date of issuance date of issue date of landing date of launch date of loading date of loading on board date of losing effect date of mailing indicated by the postmark date of manufacture date of maturity date of maturity of debts date of migration date of patent application date of payment date of pickup date of posting date of presentation date of presentment of payment

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。