| 问题 | 独生女出嫁后，父母的土地归属权如何处理？ |
| 释义 | 我国土地归国家所有，公民只有土地的使用权。土地的使用权可以随着建筑物的继承而转让给继承人。老人去世后，继承人继承房屋即可获得土地的使用权。农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，不能转让给集体外人员。宅基地使用权不能继承，但房屋可以继承。集体有权在房屋无法居住使用时收回宅基地使用权。 法律分析 根据我国法律规定,公民对土地只有使用权,没有所有权。因此,不存在土地归属于哪个个人的问题。土地始终归国家所有。 不过对于土地的使用权，可以随着土地上的建筑物被继承而随之转让给继承人，所以独生子女出嫁的； 如果父母去世后孩子继承了父母的房屋的，则该房屋所附着的土地的使用权会随之转给该子女。 一、老人去世土地怎么确权 老人去世的，老人拥有使用权的土地不可以作为遗产继承，因为老人对于土地并不享受所有权。 如果土地上有房屋，老人的继承人继承了房屋后会随之获得土地的使用权； 如果土地是作为耕地被老人承包的，则如果是老人单独承包的，老人去世后土地会被村集体收回，是以家庭为单位承包的，则承担期限到期之前，其他家庭成员可以继续使用土地。 二、农村的宅基地到底归谁所有 农村的宅基地属于集体土地，其所有权归农民集体。我国农民集体通常以村为单位，因此农民集体常被称为村集体，农民集体的成员必须具备农业户口。宅基地是农村家庭用作住宅建设的土地，通常由村民委员会按照一户一宅的原则进行分配。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。农村宅基地使用权不能向集体外的人员转让，原则上在集体内也只能以互换的形式流转，不能进行买卖。集体外人员购买农村宅基地及地上房屋的，所签订的房屋买卖合同部分或全部无效。农村宅基地上所建房屋可以继承，但宅基地使用权不能继承，继承人不必是集体成员，继承人不得翻修、扩建房屋。待房屋无法居住使用时，集体组织有权收回宅基地使用权。 结语 根据我国法律规定，土地所有权归国家所有，公民只有土地的使用权。对于土地使用权的转让，可以随着建筑物的继承而转让给继承人。老人去世后，土地的确权问题需要根据具体情况进行处理。农村的宅基地属于农民集体所有，村民只有宅基地的使用权，不能向集体外的人员转让。继承人可以继承宅基地上的房屋，但宅基地的使用权不能继承，且继承人不得翻修或扩建房屋。在房屋无法使用时，集体组织有权收回宅基地的使用权。 法律依据 《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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