| 问题 | 为什么交契税需要加入孩子的名字? |
| 释义 | 房屋买卖中的契税是买方必须缴纳的税收，按照不同类型的房屋和地区规定的税率计算。普通住宅的契税率为1.5%，高档住宅为3%。买方购买二手房时，非普通住宅的契税需加倍缴纳。普通住房需满足三个条件方可享受普通住房契税率。 法律分析 是买方交的，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 拓展延伸 孩子名字加入交契税的原因及影响 在某些情况下，交契税时需要将孩子的名字加入。这通常是因为父母希望将房产或财产转移给孩子，以便将来继承或遗赠给他们。将孩子的名字加入交契税文件中可以确保他们在未来能够合法地拥有该财产。 这种做法的影响是多方面的。首先，将孩子的名字加入交契税文件可以确保财产的顺利过户，避免了可能出现的法律纠纷和争议。其次，这也为父母提供了一种财产规划的方式，确保他们的财产能够顺利传承给下一代。 然而，需要注意的是，将孩子的名字加入交契税文件可能会带来一些财务和税务方面的影响。这可能包括增加孩子的税务责任、影响他们的信用记录以及可能导致一些不可预见的法律和财务风险。 因此，在决定将孩子的名字加入交契税文件之前，建议咨询专业律师或财务顾问，以了解具体的法律和财务影响，并确保做出明智的决策。 结语 根据国家规定，房屋买卖必须缴纳契税，买方承担全部费用。普通住宅契税率为1.5%，高档住宅为3%。购买新房的契税为购房总价的3-5%，购买二手房的非普通住宅契税要加倍。在某些情况下，交契税时需要将孩子的名字加入，以确保他们合法拥有财产。这可能对财务和税务产生影响，建议咨询专业律师或财务顾问，做出明智的决策。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。