是否可以立遗嘱，即使没有房产证？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	是否可以立遗嘱，即使没有房产证？
释义	房屋无产权证明不能设立遗嘱。房屋产权须依法登记，遗嘱处分财产必须是合法所有的。房产证是权利证明，无证房屋无法证明是合法财产，遗嘱无效。但农村小产权屋和合法房屋可订立有效遗嘱。没有房产证的房屋一般不能设立遗嘱。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。遗嘱处分的遗产应当是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。房产证是权利人享有该房屋物权的证明。尚未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法证明其是个人的合法财产，订立的遗嘱无效。但农村小产权屋和因历史原因无房产证的合法房屋可以订立有效的遗嘱。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。该内容由杨岚律师和家和律云共创回答
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