| 释义 |
房地产转让一般需要买卖双方一起办理。如因特殊原因无法亲自办理，需携带经公证授权的委托书办理转让手续。办理房产证转让的具体流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；
2、如果卖方提供的房屋合同，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查；
4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方才能办理立契手续；
5、办理产权转让手续，房地产交易管理部门办理完房地产交易后，交易管理部门将交易资料转让给房屋登记，交易部门凭房屋所有权移交易所有权通知买卖部门，交易所有权通知房屋所有权通知买卖部门，交易所有权结清房屋；
6、交易所有权通知买卖部门。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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