| 问题 | 房产过户能否公证办理？ |
| 释义 | 房产不公证可办继承，需提供相关证明文件到房管所办理登记。房屋继承需持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房屋继承公证需提供死亡证明、继承人名单、遗嘱等文件。不公证继承可省公证费和部分评估费。 法律分析 一、房产不公证能办继承吗 可以。不公证继承房产的方法有几种： 1、继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记。 2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的，带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。 3、要是继承者愿意，则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后，在到房管所单位申请办理房子登记。 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 而房屋继承公证是指申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 二、不公证继承房产可省哪一部分花费 1、公证费用 赠予房产：在此之前，被告方申请办理房产过户时必需递交赠予公证书或接纳赠予公证书。而按台阶占比扣除必须的公证费用，这对动则数千万的楼价颇为是几笔好大的花费。 2、房屋评估费 法定继承房产的那时候，得房者必须交房屋评估费，最新政策执行后，一部分花费能够免缴。 结语 继承房产不公证的方法有多种，包括自主出示证明文件、提起诉讼到法院、先办理继承公证等。房屋继承需要遵循遗嘱及法律规定，持相关资料到主管部门办理过户手续。而办理房屋继承公证需要提供相关证明文件，包括死亡证明书、继承人名单证明和遗嘱原件等。公证费用和房屋评估费用是不公证继承房产中可以省去的部分花费。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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