| 问题 | 公证的房产赠与合同能否申请撤销？ |
| 释义 | 公证过的房产赠与合同的撤销不能办理。公民之间赠与关系的成立以赠与物的交付为准，根据书面赠与合同已办理过户手续的应当认定赠与关系成立；未办理过户手续但已对该赠与行为进行公证的可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 一、婚后赠与属于夫妻共同财产吗 婚后赠与是否属于夫妻共同财产根据情况而定。如果赠与合同上明确表示是对一方个人的赠与，那么不能算是双方的共同财产；但是如果没有表示归一方所有，那么可以认定为是对双方的赠与，归双方所有，算是夫妻双方的共同财产。在离婚时应该按照共同财产进行分配。房屋赠与属于要式法律行为，必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。 二、离婚如何把房子给孩子 夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； (3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； (4)办理房屋所有权转移登记手续； (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 三、如何把房产过户给子女 父母如何将房产过户给子女的办法如下： 1、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视作赠与； 2、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记； 3、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。 父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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