| 释义 |
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，自将房屋过户给对方之日起，便丧失了对房屋的所有权，亦即丧失了对该房屋的处分的权利。刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在明知无权处分房屋的情况下，仍以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，并以与第三人签订《房屋买卖协议书》为手段，骗取第三人财物，数额巨大，该行为已构成合同诈骗罪。《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律依据
《民法典》第二百一十七条、第三百一十一条
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