| 问题 | 赠与房产是否可被要回？ |
| 释义 | 赠与的房产可以撤销，但需满足以下条件：在权利转移前、非公益赠与、严重侵害赠与人或其近亲权益、未履行扶养义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条和第六百六十三条，赠与人可在一年内行使撤销权。 法律分析 赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件： 第一，权利转移之前； 第二，非社会公益、道德义务性质的赠与； 第三，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益； 第四，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 房产赠与后的所有权归属问题 房产赠与后的所有权归属问题是指在房产赠与行为发生后，赠与人是否仍然保留对房产的所有权，或者受赠人是否完全取得了房产的所有权。根据我国法律规定，一般情况下，房产赠与后，赠与人失去对房产的所有权，受赠人取得房产的所有权。然而，如果赠与人在赠与时保留了一定的权益或条件，如保留终身居住权或收益权等，那么赠与人在特定条件下仍可能对房产享有一定的权益。此外，如果赠与行为存在欺诈、强迫等违法情形，受赠人可能会被要求返还房产。因此，具体情况需根据赠与合同的约定以及相关法律规定进行综合分析和判断。建议当事人在进行房产赠与时，应咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。 结语 赠与的房产可以撤销，但需满足条件：一是在权利转移前；二是非社会公益、道德义务性质的赠与；三是严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；四是受赠人未履行对赠与人的扶养义务。根据我国民法典规定，赠与人可在财产转移前撤销赠与。经公证或具有公益性质的赠与合同不受此限。受赠人若严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同约定，赠与人可撤销赠与权，期限为一年。房产赠与后的所有权归属需根据具体情况和法律规定综合判断。建议在房产赠与时咨询专业律师以保护权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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